喜迎二十大 忠誠保平安 奮進(jìn)新征程 建功新時代

遇到“坑人”鄰居怎么辦 長沙岳麓區(qū)法院法官為您解惑

頂樓用戶在天臺搭建陽棚,

  小胡家修建的房屋影響了小杜家的采光,

  小劉隔三差五將垃圾堆放到樓梯過道上,

  住戶小譚經(jīng)常夜間K歌......

  好吧,這是一段非正式吐槽大會。





相鄰關(guān)系,是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人,在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時,因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系是對所有權(quán)的延伸。

  以城市居民為例,

  上下樓之間、左右隔壁之間,

  甚至是整棟樓之間都是相鄰關(guān)系▼





不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

  《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條



相鄰用水、排水關(guān)系

  相鄰用水、排水關(guān)系:不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

  對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系

  相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系:不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

相鄰利用土地、建筑物關(guān)系

  相鄰利用土地、建筑物關(guān)系:不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?#xff0c;該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照光系

  相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照關(guān)系:建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

相鄰環(huán)保關(guān)系

  相鄰環(huán)保關(guān)系:不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。

相鄰損害防免關(guān)系

  相鄰損害防免關(guān)系:不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

救濟(jì)途徑

  救濟(jì)途徑:不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成妨礙和損害;造成妨礙和損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償、停止侵害、排除妨礙。

  總的來說,

  相鄰關(guān)系人應(yīng)互相提供生產(chǎn)生活便利,

  不得妨礙對方的正常生產(chǎn)生活。



剛剛想起隔壁的王叔叔亂丟垃圾在樓道了,小編回去得好好跟他談?wù)劇?/p>



本著互諒互讓的態(tài)度自行協(xié)商。

  請求基層組織進(jìn)行調(diào)解。

  向法院起訴,請求法院依法裁判!



拍照、錄像保留第一現(xiàn)場記錄,該拍的都得拍拍拍。

  在是否侵犯相鄰權(quán)無法確定的情況下,“術(shù)業(yè)有專攻”,請求專業(yè)機(jī)構(gòu)依法鑒定,咱誰都不吃虧。